房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终6638号
裁判要旨
原告与被告订立的“借条”以及《房屋买卖合同》，双方均无异议，系原被告真实意思表示，并不违反法律规定，均为合法有效的合同。本案争议的商品房买卖合同签订前，原告檀红丽与被告朱晓军之间确实存在借款合同关系，且原被告为履行借款合同，双方签订了房屋买卖合同，原告檀红丽为被告朱晓军书写了房屋过户委托书，交付了购房交款发票，并经律师见证。从原被告订立该房屋买卖合同的本意可以得知该房屋买卖合同是附生效条件和期限的，即至2016年12月9日原告檀红丽未能偿还被告朱晓军借款本息，房屋买卖合同生效，被告朱晓军可以持有原告檀红丽书写的过户委托书至第三人福美公司处办理房屋更名手续。民事法律关系的产生、变更、消灭，除基于法律的特别规定，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致形成。民事交易活动中，当事人意思表示发生变化并不鲜见，该意思表示的变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予准许。本案原被告之间签订的房屋买卖合同并非为双方之间的借款合同履行提供担保，而是双方经协商一致在借款合同到期后原告檀红丽难以清偿债务时，通过将原告檀红丽所有的商品房出售给被告朱晓军的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。该交易安排并未违反
摘要
檀红丽、朱晓军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终6638号上诉人（原审原告）：檀红丽，女，1979年4月12日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：董卫兴，河北青琛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱晓军，男，1975年6月18日出生，汉族，住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：刘卓，河北北方国立律师事务所律师。原审第三人：河北建投福美房地产开发有限公司，住所地：石……