房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终11319号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。签订房屋买卖合同时，原审原告及配偶名下已有一套经登记产权的房屋，另有一套已购房屋已在合同履行过程中，且原审原告及配偶亦于此前签订合同将经登记产权的房屋售予他人，并欲以此前提履行本案房屋买卖合同，按原政策规定，本案房屋买卖合同的履行不存在政策障碍。虽然本案房屋买卖合同签订当天，本市政府发布并于次日实施的《调控意见》规定暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，但因原审原、被告已于2016年10月4日前签订房屋买卖合同，且原审原告亦于2016年10月4日前支付原审被告10万元房款（定金），故按房管部门实际实施意见，本案交易并不受《调控意见》所限。房屋买卖合同当时是可以继续履行的，现未有证据显示原审原告曾配合原审被告前往房管部门核实政策实施细则、确认是否被限购，其就合同继续履行未做任何实质努力，仅凭个人判断单方即认为其无法继续履行合同，应属拒绝履约之违约行为。因诉讼中双方对解除合同意见一致，一审法院确认原审原、被告签订的房屋买卖合同及补充协议已解除。法律规定当事人一方不履行合同义务的，应当承担赔偿损失等违约责任。合同解除后
摘要
刘晓娟与凌志雄、邱京京房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终11319号上诉人(原审原告)：刘晓娟。被上诉人(原审被告)：凌志雄。被上诉人(原审被告)：邱京京。上诉人刘晓娟因与被上诉人凌志雄、邱京京房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省苏州工业园区人民法院（2016）苏0591民初10172号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人刘晓娟上诉请求：1、……