房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终6849号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现原告主张因当地限购政策原因，致使原告无资格在继续购买涉诉房屋，要求解除《存量房买卖合同》，被告对此提出异议。经审查，2017年6月4日香河县人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，要求本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。而本案中，原告和其丈夫李阳名下已经各有一套房产。按照实施意见要求，原告已经不符合购房资格条件，故该份合同已无法实际履行，故一审法院对原告主张解除双方签订的《房屋买卖合同》的主张予以支持。因调控政策原因导致不可归责于双方当事人的事由解除合同，原、被告双方均无过错，均不存在违约行为。合同解除后，被告应返还原告购房款60万元、物业费1342元、垃圾清运费478元，共计601820元。被告辩称，我并不认识原告，亦未与原告发生买卖合同关系，我一直与案外人刘金梅实际履行合同。经审查，《房屋买卖合同》的落款处有原告董会新和被告戴浩的亲笔签名，故该《房屋买卖合同》的相应权利义务人应为本案原、被告，对被
摘要
戴浩、董会影房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终6849号 上诉人（原审被告）：戴浩，男，1978年12月11日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被上诉人（原审原告）：董会影，女，1985年8月14日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 委托代理人：刘文星，河北厚天律师事务所律师。 上诉人戴浩因与被上诉人董会影之间房屋买卖纠纷一案，不服香河县人民法院（2018）冀1024民初3009……