房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终4940号
裁判要旨
原告张会影与被告李燕菲于2017年3月4日在第三人顺心置地公司居间下签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据本院查明的事实，2017年6月2日廊坊市人民政府办公室印发了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（〔2017〕61号），原告因其不是三河市户籍居民，且其在三河市无连续三年及以上的社会保险缴纳证明或纳税证明，故属于上述政策规定的限制购买房屋的范围。因该实施意见的施行，导致原告不仅没有购房资格，亦没有贷款购房的资格，故原告购买涉案房屋的合同目的已不能实现。原、被告虽在《补充协议》中作出“甲乙双方约定于房本下发前办理银行贷款手续前允许乙方更换买受人，甲方无条件配合乙方指定买受人办理房屋后期贷款和过户手续。”的其他约定，但该条款显系规避国家相关税费，损害了社会公共利益，应认定为无效。综上，涉案《房屋买卖合同》及《补充协议》已不能继续履行，应予解除。因第三人顺心置地公司已经促成原、被告双方签订了《房屋买卖合同》，《居间服务合同》已经实际履行完毕，故原告张会
摘要
李燕菲、张会影房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终4940号上诉人（原审被告）：李燕菲，女，1991年2月18日出生，满族，户籍所在地北京市顺义区，现住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李波（系被告丈夫），现住北京市顺义区。委托诉讼代理人：周娜，北京市扶正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张会影，女，1986年3月19日生，蒙古族，住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：王琦，河北张国庆律师……