房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终67号
裁判要旨
被告承认原告的诉讼请求部分，即解除房屋买卖合同，不违反法律规定，法院予以确认。关于双方存在争议的被告高国进、三河市盛家房产经纪有限公司是否应当返还原告10万元定金及1万元服务费的问题。2017年3月份，廊坊市人民政府发布的《意见》虽属地方性政策性措施，但对原告杨天琴履行原被告双方所签的《房屋买卖居间合同》在客观上设置了屏障，原告杨天琴未能按该合同履行存在客观因素，不能归责于原告杨天琴。被告高国进以双方签订的《房屋买卖居间合同》第五条第四项“银行批贷额度与预计贷款额有差异时，乙方需在三日内补齐首付款”的约定为由，拒绝返还原告杨天琴的10万元定金。原被告双方的这一约定指的是原告杨天琴贷款额度的变化，而廊坊市人民政府发布的《意见》是将购房的首付款确定为50%。可见，双方的这一约定与廊坊市人民政府发布的《意见》没有任何关系，被告高国进的这一抗辩理据不足，法院不予支持。现原被告双方均同意解除《房屋买卖居间合同》，原告要求被告高国进返还10万元定金的主张理据充分，法院予以支持。关于原告杨天琴要求被告三河市盛家房产经纪有限公司返还1万元服务费的主张，被告三河市盛家房产经纪有限公司作为中介方已完成了三
摘要
高国进、杨天琴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终67号上诉人（原审被告）：高国进，男，1979年5月29日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：杨虹霞，河北唤民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨天琴，女，1987年3月16日出生，汉族，现住香河县。委托诉讼代理人：李福生，香河县县城腾飞法律服务所法律工作者。原审被告：三河市盛家房产经纪有限公司，住所地三河市燕郊镇福……