房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5855号
裁判要旨
原、被告在三河市顺心置地房产经纪有限公司居间下签订《房屋买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的限制性规定，合法有效，双方均应在合同约定范围内履行各自的义务。综合原、被告庭审陈述及被告举证，原告未能在《房屋买卖合同》约定的时间内办理解抵押，构成违约，但双方于2017年6月1日在三河市顺心置地房产经纪有限公司的见证下另行签署《补充协议》。该协议另行约定原、被告的履行方式，系对原《房屋买卖合同》约定内容的变更，该协议亦不违反法律及行政法规的限制性规定，双方均应按《补充协议》的约定履行。该协议对支付购房尾款的约定为房屋所有权转移登记之日，另约定所有权转移登记的时间为涉案房屋成交价上涨至35000元每平方米，此系对被告履行付款义务的期限约定。但该约定具有不确定性，原告另提交证据证明已催告被告履行。原告现要求被告支付购房款符合法律规定，该院予以维护。原、被告另行签署的《补充协议》对原履行方式已作出变更，并未对违约责任作出约定，且对《补充协议》的达成，被告亦负有过错。故对原告要求支付逾期付款违约金的诉求，该院不予维护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第
摘要
马月荣、王华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5855号上诉人（原审被告）：马月荣，女，汉族，1968年11月16日出生，住所地河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：周亚文，女，1958年2月3日出生，汉族，住所地河北省三河市燕郊开发区，三河市行宫东大街街道铁南社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：王华，男，1984年4月13日出生，住所地河北省保定市容城县。委托诉讼代理人……