房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1891号
裁判要旨
双方所签《存量房买卖合同》及《补充协议》系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应遵守约定履行合同。但2017年6月2日，廊坊市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，该意见规定，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。2017年6月6日，三河市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，该意见规定，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。上述规定致使原告郭玉波目前不具备在涉案房屋所在地购买新建商品住房和二手住房的资格，由于房产新政中要求非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明，限购1套住房的购房政策调整可视为“不可归责于双方事由”的解除合同的情形，原告郭玉波因不具备购房资格而要求解除合同，要求由出卖人被告崔永森返还购房款1350000元的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
摘要
崔永森、郭玉波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1891号上诉人（原审被告）：崔永森，男，1976年7月23日出生，朝鲜族，籍贯吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：付金磊，北京泓聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭玉波，男，1982年10月19日出生，汉族，籍贯山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：郭玉伟，男，住山东省聊城市东昌府区。系被上诉人郭玉波之弟。上诉人崔永森因与被上诉人郭……