房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终1817号
裁判要旨
王文英与刘海广签订的房屋买卖合同系双方真实的意思表示，应为有效。本案中，王文英以刘海广未及时支付房款为由，要求解除房屋买卖合同，刘海广支付违约金。刘海广提出反诉认为已经支付房款，要求继续履行合同，王文英支付违约金34000元。鉴于王文英与刘海广签订的房屋买卖合同中明确约定刘海广支付定金5000元，刘海广以二手房贷款方式购买房屋。王文英对该房屋购房款从银行贷款的事实是明知的，王文英虽于2017年7月26日通知刘海广解除合同，但刘海广在银行办理贷款后，银行于2017年8月2日将房款转入邯郸市住房保障和房产管理局监管账户，刘海广履行了全部付款义务，故王文英主张解除双方的房屋买卖合同，法院不予支持。刘海广反诉要求继续履行合同，符合法律规定，法院予以准许。关于由谁支付违约金34000元的问题。因王文英与刘海广签订的房屋买卖合同中没有明确约定支付房款的期限，故对双方的诉请，法院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、王文英于本判决生效之日起十五日内协助刘海广办理位于丛台区××路××楼××单
摘要
王文英、刘海广房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终1817号上诉人（原审原告、反诉被告）：王文英，女，1967年12月24日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：李晓康，北京市华贸硅谷律师事务所邯郸分所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘海广，男，1984年3月25日出生，汉族，现住河北省邯郸市魏县。委托诉讼代理人：邱小虎，河北君鹏律师事务所律师。上诉人王文英与上诉人刘海广……