房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终1492号
裁判要旨
双方签订的《房屋买卖（置换）合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，对双方均具有法律约束力。当事人应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，刘海兵作为房屋的买受方依约履行了支付购房定金的义务，而唐学军作为房屋的出卖方未按合同约定清偿银行贷款，甚至与刘海兵签订房屋买卖合同后，又通过其他中介公司出售该诉争房屋，其行为构成违约。刘海兵要求继续履行合同，且能够一次性出资清偿唐学军在原审第三人中国银行处的贷款，清除继续履行合同的法律障碍，一审法院予以支持。抵押权登记注销后，唐学军应及时协助刘海兵办理诉争房屋产权转移登记手续，将诉争房屋过户到刘海兵名下。同时，刘海兵应将其代为唐学军清偿贷款后的剩余购房款给付唐学军。刘海兵关于由唐学军赔偿刘海兵违约金22450元整，经济赔偿金100000元整，中介信息服务费3000元整的诉请，鉴于一审法院已确认由唐学军承担继续履行合同的民事责任，并将诉争房屋所有权过户到刘海兵名下等民事责任，且双方在合同中约定的违约金及赔偿金等并非迟延履行违约金，一审法院既已支持刘海兵继续履行合同的主张，故对刘海兵的上述诉请，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共
摘要
唐学军、刘海兵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1492号上诉人（原审被告）：唐学军，男，1973年6月19日出生，汉族，天津长芦汉沽盐场有限责任公司溴素厂职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：吕春喜，天津晟昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘海兵，男，1988年5月13日出生，汉族，天津深长城睿商物业服务有限公司职员，户籍地山西省大同市浑源县，住天津经济技术开发区。委托诉讼……