房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终2616号
裁判要旨
编了“何翎将缺少购房发票的房屋出售给张永兵…构成违约，应当承担违约责任。”的理由判决本人承担违约金。原判决违反了民事诉讼法关于应当依据张永兵的主张进行审理和判决的规定。张永兵答辩称：1、涉案合同系双方真实意思表示，双方均签字确认，合同没有约定附条件、附期限或者其他条件，该合同应该自签字时成立并生效。2、国家无法律规定没有办证的时候房屋不能交易，何翎应当积极履行合同义务办理房屋权证并承担相应费用。依据合同法相关规定，一方违约的，另一方有权要求继续履行或者赔偿损失，我方要求继续履行合同但何翎以期限已过、合同失效为由逃避承担责任。武汉六一二不动产营销策划有限公司未到庭陈述答辩意见。张永兵向一审法院提出诉讼请求：1、判令何翎返还张永兵定金100000元。2、判令何翎支付张永兵违约金546000元。3、判令何翎支付张永兵已支付的中介费54600元。4、本案诉讼费由何翎承担。一审法院认定事实：2017年8月2日，张永兵、何翎和武汉六一二不动产营销策划有限公司签订了《武汉市存量房居间（买卖）合同》。合同约定，张永兵购买何翎所有的位于武汉市黄陂区横店未来海岸联排别墅BL-3栋-1号房，建筑面积214.
摘要
张永兵、何翎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2616号上诉人（原审原告）：张永兵，男，1969年8月28日出生，汉族，住湖北省蕲春县，委托诉讼代理人：谌康、肖保枝，均系湖北皋野律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何翎，女，1961年3月29日出生，汉族，住北京市海淀区，原审第三人：武汉六一二不动产营销策划有限公司，住所地武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道84号名流人和天地营销……