房屋租赁合同纠纷 （2018）陕10民终50号
裁判要旨
本案原告将其所有的临街门面房屋租赁给被告，合同到期后，双方就房屋续租事宜未达成一致意见，原告要求被告腾交房屋，并支付房屋使用费，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的房屋使用费应按照租金标准支付。被告辩称其向原告腾交房屋，原告应给付被告2万元转让费，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、被告田高红自判决生效之日起15日内向原告腾交位于商洛市移动路南段东侧17号房屋；二、被告田高红自2017年4月11日起按每月2500元向原告支付房屋使用期间的费用至被告向原告交房之日止。案件受理费50元，由被告田高红负担。本院二审期间，上诉人王鹏飞提交的��据为照片二张、瑚滨的房产证；对以上证据，田高红虽认可其真实性，但该证据在二审期间提供，且并不能确切证明同地段房屋的租金标准以及租金差异的合理范围，故本院不予认定。经二审审理查明的案件事实与一审查明的事实一致。本院认为，房屋租赁合同到期后，双方的权利义务终止，承租人应腾交房屋。本案王鹏飞与田高红之间租赁合同到期后，双方就房屋续租事宜未达成一致意见，田高红应该腾交房屋，其再没有占有房屋的合法根据。但田高红
摘要
王鹏飞与田高红房��租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕10民终50号上诉人（原审原告）：王鹏飞，男，1974年10月5日出生，汉族，商洛供电公司职工，住商洛市。上诉人（原审被告）：田高红，男，1970年11月25日出生，汉族，居民，住商洛市商州区。王鹏飞与田高红房屋租赁合同纠纷一案，商州区人民法院于2017年12月11作出（2017）陕1002民初1346号民事判决，双方当事人均不服向本院提起上……