房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终7446号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。现双方之间房屋租赁合同已到期，双方均无再继续租赁涉案房屋的意愿，合同到期终止，故双方要求解除合同的诉讼请求，法院不再处理。因刘玉风与李文侠、于明钢2017年8月份就涉案房屋租赁合同的解除并未达成一致意见，李文侠、于明钢并未实际收回涉案房屋，刘玉风在合同约定的租赁期间内继续占有涉案房屋，故其要求李文侠、于明钢退还房屋租金4000元、给付违约金2000元、赔偿中介费1000元的诉讼请求，法院不予支持。李文侠、于明钢要求刘玉风给付租金的诉讼请求，法院予以支持，因双方之间的房屋租赁合同已经于2018年4月30日到期，故具体租金数额为自2017年11月1日至2018年4月30日共计12000元。租赁合同到期后如产生房屋使用费，于明钢、李文侠可另
摘要
刘玉风与李文侠等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7446号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘玉风，女，1978年8月5日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：罗梅香，女，住北京市房山区，由桑植县沙塔坪乡大木榶村村民委员会推荐。委托诉讼代理人：田惠忠，男，北京市石景山区广宁西铁路宿舍92号，由桑植县沙塔坪乡大木榶村村民委员会推荐。被上诉人（原审被告、反诉原告）：于明钢，男，197……