房屋租赁合同纠纷 （2018）内02民终938号
裁判要旨
张俊义主张李文钢应支付截止到2018年1月17日的房屋租金，李文钢抗辩双方签订的租赁协议于2017年2月已解除。租赁协议是否解除、何时解除将影响到租金的计算时间，因而要解决张俊义的诉讼请求，首先要分析房屋租赁协议是否已经解除。《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”李文钢称在被拘留期间，李成刚作为其代理人与张俊义已协商一致解除合同，但从张俊义庭审中的意见及现在的诉讼行为，可以认定双方对解除合同并未达成一致意见，故该院对李文钢抗辩合同已经解除的意见不予采信。租赁合同解除前，承租人应当支付租金。双方租赁协议约定的租赁期至2018年1月17日，故李文钢应支付租金至2018年1月17日，总计为29500元。对于李文钢主张以租赁房屋里的工具抵顶租金的约定，因其未提供证据证实，故对该意见，该院不予采纳。关于张俊义主张的终止双方之间的合同，经审查，双方之间的合同已于2018年1月17日到期，被告李文钢未继续使用租赁物，双方之间的合同已经履行完毕，合同的权利义务已经终止。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告
摘要
李文钢与张俊义房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终938号 上诉人（一审被告）：李文钢，男，1981年11月24日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区固阳县。 委托诉讼代理人：李成刚，男，1974年3月14日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区固阳县，系李文刚哥哥。 被上诉人（一审原告）：……