房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终4820号
裁判要旨
曾利玲委托案外人丁某1处理涉案房屋装修、租赁等相关事宜，丁某1隐名代理曾利玲与李文成签订的《碧水庄园别墅46-21租赁合同附件》、《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，且未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，曾利玲要求解除与李文成签订的《别墅46-21租赁合同附件》、《补充协议》，李文成抗辩双方事实上已经解除合同，法院视为双方对解除合同形成一致意见。关于曾利玲要求李文成给付涉案房屋租金一节，根据合同条款中约定的内容，李文成负责对涉案房屋进行装饰、装修，在装饰、装修完成后，租赁涉案房屋用于开办会所，从上述约定看，涉案房屋租赁合同履行期限应以涉案房屋完成装饰、装修作为前提，故虽双方在《别墅46-21租赁合同附件》约定租赁期限自2012年8月28日开始，后又在《补充协议》中将租赁期限修改成自2016年1月1日开始，但因涉案房屋至今未装修完成，租赁合同尚未达到双方约定的履行条件。在此情况下，法院对于曾利玲要求李文成、文成公司支付涉案房屋租金的诉讼请求不予支持。关于曾利玲主张李文成一直占有涉案房屋，应给付费用一节
摘要
曾利玲与蓬莱文成建筑装饰工程有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4820号上诉人（原审原告）：曾利玲，女，1935年10月21日出生。委托诉讼代理人：孟祥海，北京市法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴旗，北京市法大（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李文成，男，1955年2月5日出生。被上诉人（原审被告）：蓬莱文成建筑装饰工程有限公司，住所地山东省蓬莱市经济技术开发区广州路北。法定代……