房屋租赁合同纠纷 （2018）粤04民终960号
裁判要旨
泛达公司、李朝阳签订的《租赁合同》、《皇冠商贸建材市场场地综合服务协议》、《皇冠商贸建材市场租赁补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。泛达公司主张李朝阳应当赔偿因提前终止合同造成的损失，李朝阳辩称补充协议已经约定了提前解除合同的违约责任为免租3个月，故李朝阳无需再赔偿泛达公司装修损失。泛达公司、李朝阳在庭审中均认可《租赁合同》、《皇冠商贸建材市场场地综合服务协议》、《皇冠商贸建材市场租赁补充协议》已于2017年5月15日解除，一审法院对此予以确认。《租赁合同》约定，租赁期限自2016年1月1日至2021年12月31日，李朝阳于2017年4月21日发出解除通知，属于单方提前解除合同。《皇冠商贸建材市场租赁补充协议》约定，因李朝阳经营方向改变可提前3个月以书面形式提出合同终止通知，自通知之日起免除泛达公司租金。根据李朝阳发出���《通知》可知，李朝阳出租房屋的用地性质一直为工业用地，李朝阳此前将工业用地作商业用地对外出租，后被珠海市国土资源局高栏港分局核查要求整改，故决定“恢复”工业用途
摘要
李朝阳、珠海泛达贸易有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终960号上诉人（一审被告）：李朝阳，男，1967年2月23日，汉族，住广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：张爱斌，北京天驰君泰（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽君，北京天驰君泰（珠海）律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：珠海泛达贸易有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区平沙镇升平大道东328号5号厂房一楼B5-101、B……