房屋租赁合同纠纷 （2018）陕09民终809号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、鼎盛公司与李红玉签订的《旬阳县XX建材市场有限公司商铺、库房、广告位租赁合同》是否应当解除；二、李红玉是否应当给鼎盛公司补交租金及管理费，数额为多少；三、在双方合同解除后李红玉是否应当将位于鼎盛建材市场三号楼一层1-2号商铺保持原状交还给鼎盛公司。 关于合同是否应当解除问题，本案鼎盛公司与李红玉签订的《旬阳县XX建材市场有限公司商铺、库房、广告位租赁合同》系双方协商自愿订立，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方应按约履行。鼎盛公司按照约定将商铺出租给李红玉，李红玉也应当按照合同约定支付租金、管理费。根据双方合同的约定，乙方违反本合同第九条、第十条规定或任何一方有下列情形之一者，除违约方承担相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除。李红玉十日内未缴清租金，合同自行终止，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本案中，双方于2013年12月17日签订了《旬阳县XX建材市场有限公司商铺、库房、广告位租赁合同》，合同约定租赁期间为2013年12月17日至2015年3月17日（含优惠三个月）。另约定租期按
摘要
李红玉与旬阳县鼎盛建材市场有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕09民终809号 上诉人（一审被告）：李红玉，男，1981年2月11日出生，汉族，居民，住陕西省旬阳县。 委托诉讼代理人：杨萍，安康市148法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：侯小朵，安康市148法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审原告）：旬阳县鼎盛建材市场有限公司。住所地：陕西省安康市旬阳县。 法定代表人：李昌恋，该公司董事长。 ……