租赁合同纠纷 （2018）陕09民终273号
裁判要旨
本案鼎盛公司与施金玲签订《鼎盛公司商铺、库房、广告位租赁合同》系双方协商自愿订立，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。双方应按约履行，鼎盛公司按照约定将商铺出租给施金玲，施金玲应按照合同约定支付租金、管理费。根据双方合同约定，施金玲十日内未缴清租金，合同自行终止，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。施金玲在合同签订后十日内未缴清租金，视为合同自行终止，故确认鼎盛公司与施金玲签订的租赁合同于2014年3月23日予以解除。2015年12月16日，鼎盛公司没有采取法律允许的方式，而是采取关闭商铺大门、停电等措施，鼎盛公司采取该措施明显不符合法律规定，对施金玲的经营产生了一定的影响，应当承担相应的违约责任，且施金玲从该日之后未在该房屋内从事经营活动，故鼎盛公司要求施金玲给付2015年12月16日后的占用费和违约金于法无据，不予支持。施金玲辩称，鼎盛公司承诺房租优惠6个月，施金玲丈夫何在新所签字承诺的承诺书已确认尚欠租金及物业管理费22296元，因施金玲与其丈夫何在新共同经营该商铺，鼎盛公司有理由相信何在新的签字行为足以代表施金玲，故该承诺书的内容可视为重新结算的凭
摘要
施金玲与旬阳县鼎盛建材市场有限公司租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕09民终273号上诉人（原审被告）：施金玲，女，1980年10月3日出生，汉族，住旬阳县。委托诉讼代理人：何在新（系施金玲丈夫），1978年4月2日出生，汉族，住旬阳县。被上诉人（原审原告）：旬阳县鼎盛建材市场有限公司。住所地：旬阳县。法定代表人：李昌恋，董事长。委托诉讼代理人：陈昊业，男，该公司经理。委托诉讼代理人：沈道广，陕西达衡律师事务……