房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1712号

上诉人没有对房地产尽到审核义务系适用法律不当。综上，请求支持上诉人的上诉请求。红都公司辩称，不同意上诉人的上诉请求。关于搬离物品时的录像，一审中上诉人已经明确认可，且一审中双方在法院就交接物品的时间和地点已经达成一致意见，上诉人未按约前往。系争房屋是没有产权证的违章建筑，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。杨志锋向一审法院起诉请求：1.要求确认双方签订的《租赁合同》无效；2.判令红都公司退还杨志锋租金人民币（以下同）53,382元、货物损失685,863元、装修损失55,500元、转让费损失180,000元、过户费损失2,135元、物业损失495元、停车费损失375元;3.判令红都公司支付杨志锋违约金7,117.50元；4.判令红都公司退还杨志锋两年房租142,350元。一审法院认定事实：2015年12月12日，红都公司（出租方，签约甲方）与杨志锋（承租方，签约乙方）签订《租赁合同》，约定甲方将红都建材市场1001、1002﹟营业房和1003﹟仓库出租给乙方从事装饰材料行业经营活动，其中1001、1002﹟营业房共52平方米，每天每平方米租金2.60元，1003

杨志锋诉上海红都建材市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1712号上诉人（原审原告）：杨志锋，男，1987年2月22日生，汉族，户籍地江苏省东台市，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：杜明旺，江苏月朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海红都建材市场经营管理有限公司，住所地上海市闵行区曹行镇五一村，虹梅南路2020号-2200号。法定代表人：董益松，董事长。委托诉讼代理人：何芬，上海市福隆……