房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终2190号
裁判要旨
张国珍承租的商铺装修完成后的消防验收申报，并非被上诉人应尽的义务，张国珍认为利时公司未将其承租的商铺纳入申报验收范围，也可自行向消防部门申报。故对于张国珍要求确认涉案房屋租赁合同于2016年9月23日解除的诉讼请求，一审法院认为，张国珍虽于2016年9月２日向利时公司送达《解除租赁合同通知》，但张国珍要求解除涉案合同的事由既不符合涉案合同中张国珍可以解除合同的约定内容，又不符合合同法中可以解除合同的情形，故对于张国珍的该项诉讼请求，一审法院不予支持。因张国珍拖欠被上诉人租金，根据涉案合同的约定，被上诉人有权行使合同解除权。新江厦公司于2016年10月9日向张国珍送达《解约通知书》，故对于新江厦公司反诉要求确认张国珍与新江厦公司签订的《租赁合同》及补充协议已于2016年10月9日解除的诉讼请求，理由正当，一审法院予以支持。对于新江厦公司反诉要求张国珍支付2016年5月至2016年10月9日房屋租金164337.80元的诉讼请求，根据一审法院查明的事实，自2016年5月至2016年10月9日，张国珍拖欠被上诉人的租金为164337.80元，该款张国珍应予支付。对于新江厦公司反诉要求张国珍按
摘要
张国珍、宁波利时百货有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终2190号上诉人（原审原告、反诉被告）：张国珍，男，1972年7月16日出生，汉族，住宁波市奉化区。委托诉讼代理人：王建聪，浙江三思律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵以丰，浙江三思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁波利时百货有限公司。住所地：宁波市鄞州区四明中路***号。法定代表人：李立新，该公司总经理。被上诉人（原审被告、反诉……