房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁07民终125号
裁判要旨
双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。振华百货按约将房屋交付给银致钦使用，银致钦亦应按时向振华百货支付租金。因银致钦尚拖欠振华百货的租赁金未付，已构成违约，故振华公司按照租赁合同的约定有权解除合同。双方之间的租赁合同关系已经于2016年8月7日银致钦收到振华百货发出的解除租赁合同通知书时解除。振华百货提交的其开具给银致钦的发票存根联，能够证明2015年度银致钦尚欠2015年5月8日至2015年6月30日的租金，2016年度尚欠2016年2月1日至2016年4月30日、2016年7月1日至2016年7月15日的租金。银致钦并未提交相关证据证明其已经向振华百货缴纳该时间段的租金，故振华公司要求银致钦支付上述时间段租金的诉讼请求，予以支持。因租赁合同约定，2015年度和2016年度的年租金为770000元，按季度交纳。故每季度应交租金为192500元，2015年第二季度被告已经交纳2015年4月1日至2015年5月7日的租金80000元，故该季度尚欠2015年5月8日至2015年6月30日的租金为192500元-80000元=112500元；20
摘要
潍坊振华百货有限公司、银致钦房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终125号上诉人（原审原告）：潍坊振华百货有限公司。住所地：山东省潍坊市奎文区潍州路***号。法定代表人：刘跃华，总经理。委托诉讼代理人：于卫东，男，汉族，该公司职工。被上诉人（原审被告）：银致钦，男，汉族，1979年6月1日生，住内蒙古巴彦淖尔市临河区。上诉人潍坊振华百货有限公司（以下简称振华百货）因与被上诉人银致钦房屋租赁合同纠纷一……