房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14706号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，虽然何文娟于2017年3月份、9月份分别向蒋玲丽支付了15,000元，但蒋玲丽对此存有异议，并已诉至法院，坚持认为何文娟应于2017年3月19日搬离，故双方为期一年的合同到期后，并未实际形成不定期合同。双方签订的租赁合同于2017年3月19日到期届满，何文娟即应将涉案房屋搬离并返还蒋玲丽。蒋玲丽关于返还房屋的诉请，于法有据，法院予以支持；合同既然已经到期终止，蒋玲丽关于合同于2017年6月13日解除的诉请，缺乏事实依据，法院不予支持。何文娟辩称双方已经一致同意续租2年，但蒋玲丽对此不予认可，且从微信记录来看，双方仅同意租金价格随行就市，并未就具体金额达成一致意见，而租金金额系合同的主要条款，故在合同主要条款未达成一致的情况下，难言双方对于续租2年达成了一致意见。故对何文娟的相应抗辩意见，法院不予采纳。合同到期终止后，何文娟未返还房屋的，应支付相应的占有使用费。关于占有使用费的计算标准问题，蒋玲丽主张按照每月20,000元的标准，缺乏合同依据，法院不予支持。虽然根据合同约定，何文娟每逾期一日应以日租金的50%支付使用费，该约定的逾期使用费显然低
摘要
何文娟诉蒋玲丽房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14706号上诉人（原审被告）：何文娟，女，1975年2月18日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：蒋玲丽，女，1980年3月5日生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：吴曾保，上海中未律师事务所律师。上诉人何文娟因与被上诉人蒋玲丽房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2017）沪0117民初6625号民事判决……