房屋租赁合同纠纷 （2018）豫13民终6605号
裁判要旨
原、被告双方签订的租赁合同，是双方在平等自愿的基础上签订的，内容真实合法，为有效合同。根据合同约定，该租赁合同的租期为6个月，即从2017年5月4日至2017年11月4日止。现在租赁合同已经到期，原告作为出租人在租赁合同期届满之后下发通知，告知被告清空所租商铺内所有商品、物品并交清逾期所欠房租，但是被告并未搬离所租商铺，也未就租赁事宜与原告之间达成新的租赁协议，故被告陈雪涛应当向原告史金良腾退所租商铺。关于原告主张被告陈雪涛向原告支付租赁合同到期后至腾退之日止房租的诉讼请求，一审法院认为，原、被告之间的租赁期间已经届满，原被告双方未达成新的租赁协议，且原告已经在租赁期间届满后向被告发出腾退通知，但是被告并未腾退，故被告应当向原告支付占用商铺期间的费用。由于原告与被告口头约定每月租金为2000元，且被告已按照该约定向原告支付了租赁合同期间的租金，故被告应当按照每月2000元向原告支付自2017年11月5日起至被告将商铺腾退之日止的房屋占有使用费。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规
摘要
陈雪涛、史金良房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终6605号上诉人（原审被告）：陈雪涛，男，1977年10月26日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。被上诉人（原审原告）：史金良，男，1989年7月29日出生，蒙古族，住河南省南阳市卧龙区。上诉人陈雪涛与被上诉人史金良房屋租赁合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（2018）豫1303民初3227号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1……