房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终11848号
裁判要旨
复地公司与唐大军签订的《房地产租赁契约》及补充条款系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。复地公司依约将涉案商铺交付唐大军使用，唐大军应当依约支付租赁期间的租金及综合服务费。对于案涉房屋的面积，合同及补充协议中均载明为439.12平方米，唐大军未能提供证据证明实际租用面积少于上述面积，故对于唐大军要求不按照上述面积计算租金及综合服务费的主张不予采纳。按照上述面积计算，唐大军应当于2015年1月15日前支付2015年1月26日至4月25日期间的租金及综合服务费，唐大军未足额支付上述费用且之后也未再支付后续租金及综合服务费的行为已经违约，根据补充条款第20.4条的约定，复地公司有权解除合同，复地公司于2015年9月16日向唐大军寄送解除合同通知书，函件于9月21日签收，故《房地产租赁契约》及补充条款于当日解除。对于合同解除前的租金，唐大军应当向复地公司支付2015年4月1日至2015年9月21日期间的租金90961.61元、综合服务费94953.38元，对于复地公司主张的水电费，复地公司提交的欠费明细系其单方制作，未能证明唐
摘要
唐大军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终11848号上诉人（一审本诉被告，反诉原告）:唐大军，男，汉族，1973年2月28日出生，住四川省双流县。委托诉讼代理人：廖强，四川新开元律师事务所律师。被上诉人（一审本诉原告，反诉被告）:成都复地商业管理有限公司，住所地：成都高新区益州大道中段722号。法定代表人：刘涛，职务不详。委托诉讼代理人：刘昊鹏，四川瀛领律师事务所律师。委托……