房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终1598号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁契约》,及崔小灯与呼和佳地公司签订的《不动产租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,协议内容不违反法律、法规的规定,合法有效。双方应按照协议约定履行各自的义务。李秀丽陈述称张敏娟违约,致使呼和佳地公司与崔小灯签订涉案房屋的租赁合同,因张敏娟未作答辩,亦未向该院提交书面答辩意见,视为张敏娟对于自己答辩权利的放弃,故该院认定张敏娟存在违约,应承担违约责任;根据崔小灯与呼和佳地公司于2017年5月13日签订的合同,张敏娟应返还李秀丽交付的2017年5月13日至2017年7月31日期间的房屋租金,故对于李秀丽请求张敏娟返还房屋租金12054.8元(5.5万元×80天÷365天)的诉请,该院予以支持;对于李秀丽请求张敏娟支付一倍租金的损失的诉请,根据双方签订的《房屋租赁契约》第九条第一款的约定,张敏娟未按合同约定交付房屋的,负责赔偿一个月房租,故对于李秀丽请求被告承担违约金4583.3元(5.5万元÷12个月)的诉请,该院予以支持。根据李秀丽与崔小灯签订的《合作协议》约定,李秀丽与崔小灯的合作方式为:李秀丽提供房屋,每年收取定额的利润,对于合作项目
摘要
李秀丽与张敏娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1598号上诉人(原审原告)：李秀丽，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：翟凤莲，内蒙古达晟源律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张敏娟，住内蒙古自治区呼和浩特市。原审第三人：崔小灯，住内蒙古自治区呼和浩特市。原审第三人：呼和浩特市佳地房地产开发有限……