房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终1031号
裁判要旨
贾骏提供租赁合同、照片一组、物业水电费的单子，与原件均核对无异，且来源合法，与其诉讼请求及所述事实理由具有关联性，故对贾骏提供的以上四组证据均予以认可。李真提供租房合同与原件核对无异，且来源合法，与本案具有关联性，故对该证据予以认可。李真提供经营权委托转让协议、证明、收条，与原件核对无异，且来源合法，对该证据的真实性、合法性予以认可。但李真提供前述三组证据与其主张的贾骏知道转租的事实，不具备关联性，故对李真提供经营权委托转让协议、证明、收条关联性不予认可。贾骏与李真于2017年1月18日签订的《房屋租赁契约》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。现李真未经贾骏同意将涉案租赁房屋转租第三人高涛，且李真未按约定履行向贾骏支付租金的义务，贾骏与李真于2016年1月18日签订的《房屋租赁契约》予以解除。虽李真主张其将涉案租赁房屋转租高涛，但双方原签订的《房屋租赁契约》对贾骏、李真均继续有效。李真应对高涛一直占用涉案租赁房屋的行为向贾骏承担
摘要
李真与贾骏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终1031号上诉人（原审被告）:李真，女，1964年10月23日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人:豆选谊，陕西嘉伟法律咨询服务有限责任公司法律工作者。被上诉人（原审原告）:贾骏，男，1974年5月5日出生，汉族，第四军医大学口腔医院修复科医生，现住西安市。上诉人李真因与被上诉人贾骏房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人……