房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终7757号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人交付租金的合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。房屋租赁合同约定的租赁期限届满、解除、确认无效后，承租人逾期退房的，出租人有权要求承租人返还租赁房屋并赔偿损失。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期限届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。因租赁房屋转租合同产生的纠纷，人民法院应当通知出租人作为第三人参加诉讼。当事人对自己的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于徐州市纺织品贸易总公司主体是否适格问题，本案中，双方当事人于2013年10月10日签订房屋租赁合同及补充协议系房屋转租合同。依《中华人民共和国破产法》的规定，徐州市纺织品贸易总公司的破产管理人徐州市纺织品贸易总公司清算组作为其破产清算组织，有权在徐州市纺织品贸易总公司破产清算期间对其财产进行处分。徐州市纺织品贸易总
摘要
徐州市纺织品贸易总公司与李静房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7757号上诉人（原审被告）：李静,女,1973年7月30日生，汉族，个体工商户，住徐州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：徐州市纺织品贸易总公司,住所地徐州市中山南路129号。破产管理人:徐州市纺织品贸易总公司破产清算组。主要负责人：李继贡，该公司破产清算组负责人。委托诉讼代理人：陈璞，江苏铸品律师事务所律师。委托诉讼代理人：何军，江苏……