房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终1738号
裁判要旨
本案的争议焦点：1.朱月川的主体资格是否适格；2.公房的承租权能否继承；3.涉案不动产的承租权如何确认；4.纺织品公司清算组出具的确权函件是否违法。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。关于本案的第一个争议焦点，一审法院认为，朱月川以其房屋承租权而产生的房屋拆迁补偿利益受清算组侵害为由，要求撤销清算组出具的确认房屋产权的函件，因房屋征收部门是依据该函件而直接与朱建农签订了房屋征收补偿协议，并向朱建农支付的征收补偿款，故朱月川与纺织品公司清算组出具的函件存在法律上的利害关系，���法能够向人民法院提起诉讼，要求撤销争议的函件，故其主体资格是适格的。关于本案的第二个争议焦点，一审法院认为，我国的公房租赁制度是特殊历史时期的产物，与正常的房屋租赁关系存在质的区别，公房承租人对于所承租的公房只有居住权和极其有限的处分权，公房承租人对于所承租公房的权利也不能通过继承的方式转由继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有，即生前与其共同居住人可以继续履行租赁合同，直接通过继承的方式确
摘要
朱月川与盐城市纺织品公司破产清算组、朱建农房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1738号上诉人（原审原告）：朱月川，男，1946年1月31日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：盐城市纺织品公司破产清算组，住所地江苏省盐城市世纪大道21号。负责人：朱益，该破产清算组组长。委���诉讼代理人：张华宁，江苏大振律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：朱建农，男，1965年6月7日出生，汉族，……