房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终251号
裁判要旨
林胜宣与雅典娜公司签订的《租房合同》真实有效，双方均应按照合同约定履行。至2017年3月9日雅典娜公司已将租金支付给林胜宣，水电费、物业费均缴纳至2017年3月9日。而在2017年3月2日双方通话中已经就解除租赁合同达成一致意见，故认定于2017年3月9日双方的租赁合同解除，故林胜宣要求继续履行合同的诉讼请求，不予支持。但因双方未办理交接手续，雅典娜公司仍占用租赁房屋至2017年8月22日，期间的占用费用应按照租金标准支付，故雅典娜公司支付林胜宣占用房屋费用54300元，并支付至2017年8月22日的水电及物业费用。雅典娜公司缴纳的租赁押金10000元、水费押金1000元，林胜宣应予以退还。从2016年12月9日始，林胜宣未缴纳自留房屋的水费（50元/月）、物业费（217元/月），至2017年8月22日，林胜宣应支付水费、物业费2270元。雅典娜公司未提交林胜宣自留房屋的电费支付标准，无法认定电费支付数额，雅典娜公司可自收集证据后另行提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告（反诉原告）雅典娜公司支付原告（反诉被告）林胜宣房屋占用费54
摘要
林胜宣、宜昌市雅典娜音乐酒吧有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终251号上诉人（原审原告、反诉被告）：林胜宣，女，1956年11月20日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：王智超，男，1951年7月17日出生，汉族，住址。系林胜宣之夫。上诉人（原审被告、反诉原告）：宜昌市雅典娜音乐酒吧有限公司，住所地宜昌市西陵区云集路30号。法定代表人：董光圣，该公司总经理。委托诉讼代理人：张兴明，湖北七……