房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3977号
裁判要旨
本案中，林俊波与斐梵公司之间于2016年9月18日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按约履行。双方确认该合同已提前解除，故林俊波、胡玲巧要求判令解除房屋租赁合同的诉请，该院不予支持。斐梵公司虽辩称其已于2017年4月停止使用案涉房屋，并将钥匙归还林俊波、胡玲巧，但其未提供证据证明，斐梵公司仍应按约支付合同提前解除日前的租金。2017年7月1日，斐梵公司与案外人钱多多公司签订《房屋租赁合同》，将案涉房屋交予钱多多公司使用。2017年7月14日，林俊波与钱多多公司签订《房屋租赁合同》，林俊波与斐梵公司之间的《房屋租赁合同》事实上于2017年7月14日提前解除。斐梵公司仅支付2017年4月17日前的租金，2017年4月18日至2017年7月14日期间的租金斐梵公司应予支付。经计算为65683.43元，抵扣押金22649.46元后，斐梵公司尚应支付43033.97元。关于林俊波、胡玲巧主张的物业费13747.2元、电费364.35元、空调费1005.86元、有偿服务费100元，斐梵公司对数额均无异议，上述费用斐梵公司应予支付。斐梵公
摘要
杭州斐梵健康管理有限公司、林俊波、胡玲巧房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3977号 上诉人（原审被告）：杭州斐梵健康管理有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区金色蓝庭****。统一社会信用代码：91330106074337204G。 法定代表人：苏闽，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：林俊波，男，1962年10月12日出生，汉族，住浙江省永康市。 被上诉人（原审原告）：胡玲巧，女，1962年10月1……