房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终219号
裁判要旨
厉斐斐与太阳杉公司于2017年8月4日签订的《商铺租赁合同》成立并依法有效。太阳杉公司的员工向厉斐斐发出邮件，表示同意厉斐斐于2017年11月30日撤场，该行为可视为代表太阳杉公司作出的公司行为，双方对合同解除的时间达成一致意见，厉斐斐与太阳杉公司签订的《商铺租赁合同》于2017年11月30日解除。厉斐斐是在与太阳杉公司协商情况下提出解除合同，符合合同法关于协商解除合同的规定，双方对于解除合同均无异议，只是对退还费用发生了分歧，并不影响合同解除本身的法律效力，双方系协商解除合同，不属于合同中的擅自退租，太阳杉公司应当向厉斐斐退还综合管理费13874元、租赁保证金41622元。根据《商铺租赁合同》约定，合同期届满或合同解除后，公共事业保证金在厉斐斐未欠缴相关费用的情况下予以返还。太阳杉公司对其管理的店铺以4元每吨收取水费，一审法院酌情计算厉斐斐使用商铺期间用水共50吨，应支付水费200元，厉斐斐已支付水费84元，还余116元未支付，从公共事业保证金10000元中扣除该费用后，太阳杉公司应向厉斐斐退还公共事业保证金9884元。厉斐斐共计使用电量2065.60度，每度电收费1.20元，应支付
摘要
广西太阳杉投资管理有限公司、厉斐斐房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2018）桂71民终219号 上诉人（原审被告）：广西太阳杉投资管理有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道**华润大厦****。 法定代表人：邹明峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王海芳，女，住安徽省临泉县，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：厉斐斐，男，1987年4月20日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：陈昌松，广西大成（南……