房屋租赁合同纠纷 （2018）辽04民终176号
裁判要旨
原、被告双方所签订的《商铺租赁合同》及《补充条件》系双方真实的意思表示，合法有效，予以确认。该租赁合同第一条约定：租赁商铺的位置在印象新城PARK(一)层（L1-017）号，该商铺的实用面积为156平方米。第三条约定：租赁期限为三个租约年，自记租日起计算。第七条约定租金的交纳方式为乙方（被告）应该季度交纳租金。具体缴纳方式为：除首付租金外，其余各月租金按季度交纳，应在上季末25日前交付。该合同第十条约定，如果乙方（被告）未按约定向甲方（原告）或运营管理公司支付或补交租金、运营管理费、履约保证金、水、电等公共事业费，违约金或其他应付款项，则每迟延一日，乙方应支付应付而未付金额万分之三的逾期付款违约金。迟延达30日仍不予支付或补交前述款项的，甲方有权解除本合同。本案中，被告以原告管理不当等事由为由，自2016年10月1日后，拒绝支付租赁费用，被告所抗辩的事由并非可以对抗交纳租赁费用的法定事由，故被告应按合同约定履行交纳租赁费用的义务。关于原告主张被告支付租赁费用按实测面积165.48平方米计算一节，由于原、被告双方签订租赁合同中约定的承租面积为156平方米，且双方对租赁面积没有补充性约定，
摘要
彭翠梅与抚顺深商投商用置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终176号上诉人（原审被告）：彭翠梅，女，1964年3月19日出生，汉族，住抚顺市。被上诉人（原审原告）:抚顺深商投商用置业有限公司，住所地抚顺市。法定代表人：姚武斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李艳，该公司员工。委托诉讼代理人：苏航，该公司员工。彭翠梅因与被上诉人抚顺深商投商用置业有限公司（以下简称深商公司）房屋租赁合同纠纷一案，不……