房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终872号
裁判要旨
原告委托鄱阳县龙顺商业运营管理有限公司与两被告于2013年4月18日签订《湖城新天地商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告应按合同约定履行自己的义务，原告依约向两被告提供了商铺，两被告也应依约定向原告支付租金，虽然原告提交的商铺面积经合同约定少267.91平方米，但两被告已接受，且按实际租金面积交纳了一年的租金，故对原告要求被告交纳2016年10月16日至2017年10月15日租金233,666元（16.5×110%×1072.85×12个月=233,666元），本院予以支持。对原告要求两被告支付违约金20,000元，因合同对此无约定，故本院不予支持。两被告辩称原告在履行合同中存在违约行为，原告未经被告同意将其中的200余平方米的店铺租给第三人经营的意见。该辩解意见因被告未提供充分证据予以证实，故本院不予采纳。两被告辩称所租房屋的消防设施原告未完好交付被告的意见，原告已提供证据证明该房屋的消防设施经验收合格，该意见与事实不符，故本院不予采纳。对于被告辩称原告对广大租房者承诺免除2016年至2017年半年的租金，被告未享受该优惠，故拒付租金的意见。根据法律规定，“民事主体从
摘要
汪金华、王小梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终872号上诉人（原审被告）：汪金华，男，1988年6月27日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。上诉人（原审被告）：王小梅，女，1975年8月21日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。委托诉讼代理人周伟，江西湖城律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：江西天宇房地产开发有限公司，机构代码79698797-0……