房屋租赁合同纠纷 （2018）冀02民终7310号
裁判要旨
原告（反诉被告）张兴伟与被告（反诉原告）太平洋寿险河北分公司之间签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，故原被告双方均应按合同约定履行各自义务。合同中约定出租房屋为卫国北路213-219号房屋，出租面积约为1200平方米，因签订合同时并未对出租房屋实际面积进行测量，仅为估值，故租赁标的应以出租房屋房号为准。被告（反诉原告）主张原告诉请已过诉讼时效，因该租赁合同尚在履行期内，原告（反诉被告）的合法权益仍持续受到侵害，故被告（反诉原告）的该项主张本院不予支持。被告（反诉原告）太平洋寿险河北分公司主张合同约定的卫国北路213号房屋二层不可交付，理据不足，本院不予采纳，故被告（反诉原告）应按合同约定向原告（反诉被告）交付卫国北路213号二层房屋。原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）返还己支付的卫国北路213号二层房屋对应的租金240086.10元（计算为，213-219号房屋面积共计1532.08平方米，前三年年租金为85万元，平均每平米租金为554.80元，其中213号房屋二层面积为106.85平方米，故对应前三年的租金为177841.56元。第四年的年租金共计892500元，2
摘要
中国太平洋人寿保险股份有限公司河北分公司与张兴伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终7310号上诉人（原审被告、反诉原告）：中国太平洋人寿保险股份有限公司河北分公司，住所地：石家庄市长安区中山东路265号汇景国际4号楼1层、23层至26层及5号楼3层。统一社会信用代码：×××。法定代表人：周波，该公司总经理。委托代理人：张晶，河北锦泽律师事务所律师。委托代理人：苗利红，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉……