房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民初108号
裁判要旨
原告与被告华衡公司签订的《房屋租赁合同书》一份，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人均应依约履行各自的义务。合同签订后，原告虽向被告交付租赁物，但没有按约进行房屋改造，原告构成部分违约。原告主张自2003年11月1日至2018年10月31日租赁合同第一条第四4项附属院房使用费，即后院和未达成协议部分1019.59平方米平房的使用费。因涉案合同第一条第四4项约定为整个后院及院落全部平房、地面积25、地面积2500平方米积约700平方米，显然与原告主张的面积存在矛盾，且原告未按约定向被告交付达到合同标准的房屋，故本院支持以涉案房屋总面积6808.71平方米（5789.12平方米+面积1019.59平方米）扣除合同约定的面积6172平方米后的平房面积636.71平方米的房屋使用费，并参照合同约定的年租金78万元为基数计算，故该房屋使用费为1206984.28元（636.71平方米×78万元÷12月÷6172平方米×180月）。因原告存在违约行为，故对其利息主张不予支持。对原告主张被告承担2500平方米院落以平房租金的二分之一计算使用费并承担相关利息的诉讼请求，因双方对院落使用并未明
摘要
张建国与宁夏新协和医院、上海华衡投资（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民初108号原告：张建国，男，1962年6月19日出生，汉族，系宁夏夏都投资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区正源南街银胜路**。委托诉讼代理人：白玉冰，宁夏综义律师事务所律师。被告：宁夏新协和医院（有限公司），住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区正源南街银盛路**。法定代表人：游金辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔……