房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终10344号
裁判要旨
本案中，朝阳副食品公司与赵国栋之间就位于北京市朝阳区团结湖路×号546.44平方米建筑面积的房屋存在租赁合同关系，双方均称合同签订时诉争的50平方米房屋并不存在，而是一块空地，而赵国栋在其与朝阳副食品公司租赁关系存续期间占用该地建房后将房屋又出租给胡雪琴，胡雪琴自行翻建房屋后使用至今。现赵国栋与朝阳副食品公司之间的租赁合同期限届满，赵国栋、胡雪琴未就诉争房屋的加盖、使用提供合法审批手续，故赵国栋、胡雪琴应腾退诉争房屋并恢复原状。但因朝阳副食品公司和赵国栋之间就50平方米的土地并不存在租赁合同关系，现其要求赵国栋、胡雪琴支付房屋占有使用费、场地使用费没有依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、胡雪琴、赵国栋于判决生效之日起三十日内共同将位于北京市朝阳区团结湖路×号一层东南角约50平方米的地上物拆除并恢复原状；二、驳回北京市朝阳副食品总公司的其他诉讼请求。二审中,当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：朝阳副食品公司与赵国栋之间就位于北京市朝阳区团结湖路×号546.44平方米建筑面积的房屋存在租赁合同关
摘要
胡雪琴与赵国栋等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10344号上诉人（原审被告）：胡雪琴，女，1962年1月9日生，汉族，自由职业，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京市朝阳副食品总公司，住所地北京市朝阳区红庙北里4号楼。法定代表人王伟林，总经理。委托诉讼代理人：赤红，女，1987年1月17日生，汉族，北京市朝阳副食品总公司职员，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：赵国栋，男，……