房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂11民终2013号
裁判要旨
张翼与刘素芬签订的关于武穴市居仁街糖酒副食品公司综合楼北栋201号房屋的租赁合同是双方真实意思的表示，且合同内容没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。后因该房屋不能达到张翼开办网吧的目的，张翼于2015年5月28日通知刘素芬解除该租赁合同，并将房屋钥匙全部交给刘素芬，已按法律规定履行了解除合同的程序，故其起诉要求确认其与刘素芬签订的关于武穴市居仁街糖酒副食品公司综合楼北栋A-009-019房屋的租赁合同于2015年5月28日解除的请求符合法律规定，予以支持;因张翼与刘素芬签订的《房屋租赁合同》没有约定租赁房屋的目的和房屋应当具备的条件，导致其解除该合同的原因不是刘素芬有违约行为，也不是不可抗力，故按合同中结算和清理条款的约定，张翼已交纳的保证金20000元不应退还，已交纳的租金160000元也应扣除2015年5月28日前的房屋租金13333.33元，其余的租金146666.67元应由刘素芬予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十六条、第九十七条、第九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、确认张翼与刘素芬签订的关于武穴市居仁街
摘要
刘素芬、张翼房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2013号上诉人（原审被告）：刘素芬，女，1971年5月23日出生，汉族，务工，住武穴市。被上诉人（原审原告）：张翼，男，1989年11月4日出生，汉族，务工，住武穴市。委托代理人：张永东，男，湖北法济律师事务所律师。特别授权。上诉人刘素芬因与被上诉人张翼房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武穴市人民法院（2015）鄂武穴民初字第0125……