房屋租赁合同纠纷 （2018）浙10民终116号
裁判要旨
涉案房产在被告徐仁豪出租给原告张素清时已被法院依法查封，现无证据证明被告徐仁豪已将该事实告知原告张素清，且法院公告要求腾退该房产，致使原告张素清租赁房屋的合同目的不能实现，现原告张素清要求解除该合同，予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，原告张素清以被告徐仁豪名义交纳的车管物业费、物业费共计4091元，原告张素清有权要求被告徐仁豪赔偿，垃圾清运费是因房屋装修产生，原告张素清已明确表示装修损失另外主张权利，故该项费用不予支持。至于原告张素清主张的补偿款100000元，根据《房屋租赁合同》的约定，被告徐仁豪应予补偿的条件是被告徐仁豪提前解除合同，本案系原告张素清解除合同，不符合合同约定，原告张素清的该主张缺乏依据，不予支持。被告徐仁豪经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告张素清与被告徐仁豪于2017年3月11日签订的《房屋租赁合同》；二、被告徐仁豪于本判决发生
摘要
张素清、徐仁豪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙10民终116号 上诉人（原审原告）：张素清，女，1966年1月18日出生，汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：陈攀，北京中银（台州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐军永，北京中银（台州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：徐仁豪，男，1997年4月8日出生，汉族，住台州市椒江区。 上诉人张素清因与被上诉人徐仁豪房屋租赁合同纠……