房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终4661号
裁判要旨
徐仁华、丁玎与华迈公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。（2017）浙0106民初6620号案件中，华迈公司以诉讼的方式提出解除合同，徐仁华、丁玎亦予以同意，双方对解除合同达成合意，且现有证据不足以证明系华迈公司原因导致合同解除，故徐仁华、丁玎要求华迈公司支付提前退租违约金的诉请，缺乏依据，该院不予支持。关于徐仁华、丁玎主张的装修损失。根据双方签订的《房屋租赁合同》约定，徐仁华、丁玎同意华迈公司在不破坏房屋结构的基础上对该房屋进行装修并转租盈利。华迈公司承租案涉房屋后，将客厅隔成一个房间，隔墙拆除后，造成隔墙位置地板缺失，需要进行修补后方可正常使用，而卫生间门位置的改动，因未涉及承重墙，对房屋结构并未造成实质性影响，鉴于上述情况，该院酌情确定徐仁华、丁玎的装修损失为3000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、杭州华迈资产管理有限公司于判决生效之日起十日内支付徐仁华、丁玎装修损失3000元；二、驳回徐仁华、丁玎的其他诉讼请求。如果未
摘要
徐仁华、丁玎房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4661号 上诉人（原审原告）：徐仁华，男，1981年8月10日出生，汉族，住杭州市西湖区。 上诉人（原审原告）：丁玎，女，1982年7月21日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：刘珂珂、方博，浙江颂杭律师事务所律师。 上诉人（原审被告）:杭州华迈资产管理有限公司，住所地杭州市余杭区五常街道高教路****楼**。统一社会……