房屋租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2304号
裁判要旨
樊丽华、唐洲飞签订的《房屋租赁合同书》为双方真实意思表示，合法有效。根据谁主张谁举证的证据规则，樊丽华向法院提供租赁合同、收据、光盘、电费等证据拟证明唐洲飞变更房屋结构、发生修复费用、垫付电费等事实。该院结合案情及樊丽华提供的证据，分析如下：1、针对唐洲飞变更房屋结构，樊丽华仅提供了樊丽华与唐洲飞的通话录音，该录音仅对“墙”是否拆除进行了谈论，未具体明确卫生间被何人所拆，亦没有其他证据加以佐证，未形成完整证据链，且房屋曾租赁给他人，樊丽华在房屋被拆墙后自愿与唐洲飞签订租赁合同，故该院对该事实不予认定。2、对修复费用的主张，樊丽华在没有证据证实唐洲飞变更了房屋结构的情况下，修复费用的主张没有事实依据，且樊丽华主张恢复房屋结构费用的证据不足，仅提供了樊丽华与案外人签订的一份收据，没有相关合同、转账凭证、证人证言等佐证，不足以证明修复实际费用。3、对垫付电费的主张，樊丽华仅提供了2015年5月15日的电费发票予以证明，但樊丽华、唐洲飞已于2015年3月31日解除了租赁合同，该电费单包含了3月、4月、5月的电费总支出，3月份的电费并未单独罗列，无法区分3月份电费的具体支出。最后，樊丽华主张的房
摘要
樊丽华、唐洲飞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终2304号上诉人（原审原告）：樊丽华，女，壮族，1963年3月10日出生，住广西壮族自治区柳州市。委托诉讼代理人：李金洲，男，汉族，1962年12月26日出生，住广西壮族自治区柳州市。系樊丽华丈夫。被上诉人(原审被告)：唐洲飞，女，汉族，1978年7月27日出生，住广西壮族自治区柳州市柳南区。委托诉讼代理人：吴岚，广西典哲律师……