房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终727号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应提供证据加以证明，本案中杨淑华认为收获欢唱会所违约，未支付2015年12月至2016年4月的电费、水费、物业费，但从杨淑华陈述可知在双方交接房屋时共同前往物业公司核查才得知所欠费用数额，加之收获欢唱会所尚有3,000元押金在杨淑华处，数额大于欠付费用，杨淑华主张收获欢唱会所所欠的电费、水费、物业费共计2,038.40元可从押金折抵，故对杨淑华该主张一审法院不予支持。同理，杨淑华主张收获欢唱会所违约没有事实依据，一审法院亦不予支持。关于杨淑华主张因收获欢唱会所将其房屋卧室房门及门锁、实木地板、卫生间门及门套地砖、水管、书房门、实木地板、客厅门玻璃、橱柜门、入户门损坏，造成卫生间墙壁大面积侵蚀、餐厅墙壁渗水侵蚀、保险柜钥匙丢失，致使其出售房屋时造成2万元减值损失，杨淑华提供的照片及所附交接清单无法证明损坏系收获欢唱会所造成，且合同中约定承租方故意造成的房屋损坏，由承租方负责维修，现杨淑华仅依据收获欢唱会所所提供的购房人称因房屋没有及时修复而降价2万元的书面证明无法支持其主张。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，遂判决：驳回杨淑华对
摘要
杨淑华与沙依巴克区奇台路收获欢唱会所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新01民终727号上诉人（原审原告）：杨淑华，女，1953年12月26日出生，汉族，自治区棉麻公司退休职工，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：吴峤（杨淑华的丈夫），男，1954年7月5日出生，回族，新疆医药公司退休职工，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：沙依巴克区奇台路收获欢唱会所，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区奇台路460号41栋。经……