房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4211号
裁判要旨
当事人对自己的主张负有举证责任。本案陈志良要求张陶涛赔偿地板损失，但陈志良提交的证据尚不足以证明地板损坏是在张陶涛租赁期间发生，且是因张陶涛故意或使用不当而造成。此外，陈志良在租赁合同终止当月曾至系争房屋并当场退还了押金，该行为表明陈志良对房屋现状予以认可。一审法院判决：陈志良要求张陶涛支付地板修理费的诉讼请求，不予支持。一审案件受理费50元，减半收取25元，由陈志良负担。本院审理中，双方当事人均未提交新的证据，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，陈志良起诉要求张陶涛承担租赁房屋中木地板损坏造成的损失，首先应当证明该损失系张陶涛造成。但张陶涛已于2015年6月底搬离租赁房屋，而陈志良至2017年6月才向一审法院递交起诉状，对于木地板系张陶涛在租赁期间损坏的事实，陈志良并未提交充分的证据予以证明。2015年6月中旬，陈志良、张陶涛及新租客曾在系争房屋中协商租赁衔接事宜，但陈志良并未提出有木地板渗水或霉坏的情况，且当场将张陶涛的租赁押金予以退还。故一审法院根据上述情况，对陈志良要求张陶涛赔偿地板损失的主张不予支持，并无不当。一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共
摘要
陈志良与张陶涛房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4211号上诉人(原审原告)：陈志良，男，1960年12月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被上诉人(原审被告)：张陶涛，男，1987年10月13日出生，汉族，户籍地河北省邯郸市。上诉人陈志良因与被上诉人张陶涛房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2017)沪0101民初25643号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018……