财产损害赔偿纠纷 （2018）苏08民终3187号

公民合法财产受法律保护。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任，难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。金城家房屋地板被水浸泡，造成损失，侵权人应当赔偿。陈井涛作为403室房屋的所有权人，在接受房屋交付后，堆放杂物使用，有义务对其房屋的水龙头关开进行检查并管控，发现问题及时处理。因未对水龙头开关检查、管控，导致水龙头漏水流到楼下金城家房屋里，造成木地板损坏的事故，应承担事故主要责任。万豪物业在交付陈井涛房屋后送水时，理应履行提醒陈井涛对其房屋的水龙头开关进行检查和管控义务，以防自来水流出，却没有尽其职责，对事故的发生应承担次要责任。一审法院酌情确认陈井涛、万豪物业分别承担70%、30%的赔偿责任。对于金城家木地板损失，双方当事人均同意由一审法院酌情确认，考虑本案的诉讼标的较小，为了节省司法资源，减少当事人损失，参照市场上一般装潢木地板价格，一审法院酌情确定复合木地板损失为5000元。该损失由陈井涛赔偿70%计3500元，万

江苏万豪物业服务有限公司与金城、陈井涛财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终3187号上诉人（原审被告）：江苏万豪物业服务有限公司，住所地淮安市淮安区翔宇南道**金陵宙辉国际花园**楼**房。法定代表人：刘鸿，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建银，江苏山阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金城，男，1962年8月10日出生，汉族，无业，住淮安市淮安区。原审被告：陈井涛，男，1967年12月8日出生，汉族，……