财产损害赔偿纠纷 （2018）赣10民终270号

程爱龙、黄淑华房屋内自来水在开通后，卫生间内积水从渗漏部位流入到楼下黄志佳、梁丽君房屋内，给黄志佳、梁丽君房屋内装修及财物造成损害，黄志佳、梁丽君要求程爱龙、黄淑华限期对房屋卫生间的渗漏部位进行维修，以排除对黄志佳、梁丽君房屋妨碍的请求，予以支持。关于本案各方当事人责任划分。程爱龙、黄淑华委托外甥陈华通知鸿祥公司的保安打开通往房屋内的自来水龙头开关，保安告知当时没空去开通自来水，陈华离去后未及时与保安取得联系在保安开通自来水时到场，而是直到两天后才回到房屋内，没有预见到自来水开通可能产生的问题。程爱龙、黄淑华房屋内主卧室卫生间安装有水龙头，在购房几年后开通自来水，未预见水龙头可能存在年久损坏的情况，且卫生间下水管部位未密封存在渗漏，导致自来水在开通后从损坏的水龙头持续流出，从地面渗漏部位流入到楼下黄志佳、梁丽君房屋内，给黄志佳、梁丽君房屋内装修及财物造成损害，程爱龙、黄淑华的过失是造成黄志佳、梁丽君损害的主要原因，对此损害后果应承担主要过错责任，即赔偿黄志佳、梁丽君的经济损失的60%。鸿祥公司的保安在开通房屋的自来水龙头前后均未通知其二人到场，在程爱龙、黄淑华均未在房屋内情况下未观察水

程爱龙、黄淑华财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣10民终270号上诉人（原审被告）：程爱龙，男，1970年10月10日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。上诉人（原审被告）：黄淑华，女，1973年2月22日出生，汉族，抚州市临川区人，住址同上。两上诉人的委托诉讼代理人：何海波，江西赣东律师事务所律师。上诉人（原审被告）：抚州市鸿祥物业管理服务有限公司，住所地：抚州市临川区环城北路山……