房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终3732号
裁判要旨
杨丹丹与长春市国家税务局签订的《房屋租赁合同》，承租长春市国家税务局的房屋用于经营南关区财源广进超市，杨丹丹在房屋租期内将南关区财源广进超市出兑给唐永年继续经营，唐永年亦按照上述合同约定支付了房屋租金，该合同履行期限届满后，故杨丹丹与长春市国家税务局之间的合同权利义务已经终止。在租赁合同履行期限届满前，长春市国家税务局拒收唐永年交付的涉案租赁房屋的租金，唐永年在庭审中也自认其曾表示要交付租期届满后的房屋租金，但长春市国家税务局明确拒收，长春市国家税务局该行为已说明其不再继续出租涉案房屋，故租赁房屋的使用人唐永年应于原租赁合同约定的租期届满后及时向长春市国家税务局返还租赁房屋，并承担占有租赁房屋期间给长春市国家税务局造成的经济损失。关于长春市国家税务局主张的经济损失的计算标准，亦符合法律规定，应予支持。关于长春市国家税务局主张的将租赁房屋恢复原状问题，因房屋租赁合同约定承租方退房时，双方到现场验收，承租方在使用房屋时的室内外装修，应保存完好无偿留给出租方，且长春市国家税务局也未能举证证实房屋原状情况，故对其该项主张不予支持。关于长春市国家税务局主张的水费、电费等费用问题，其未提供证据证明
摘要
唐永年与国家税务总局长春市税务局、杨丹丹、南关区财源广进超市房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3732号上诉人（原审被告）：唐永年，男，1987年3月5日出生，汉族，南关区财源广进超市的实际经营者，住长春市南关区繁荣路国税小区物业一楼南关区财源广进超市。委托诉讼代理人：李博，吉林六鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:国家税务总局长春市税务局（原长春市国家税务局），住所地长春市南关区人民大街5766号。法定代表人：范扎根，局……