房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终186号
裁判要旨
原告德意公司与被告杨茹贻订立的房屋租赁合同，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应当认定有效。双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。关于本诉、反诉的各项争议，该院分析、评判如下：一、关于本诉原告德意公司要求被告杨茹贻支付2016年1月1日至2月20日的电费87589.01元、水费2687.10元，支付逾期付款的利息损失，以及被告反诉要求原告退还多收取的电费35万元的诉请。原、被告签订的租赁合同约定租期五年，自2014年2月20日至2019年2月19日，2014年2月4日，双方经协商订立协议，提前解除租赁合同。被告按合同约定支付原告水电费至2015年12月31日，2016年1月1日至2月20日的水费、电费未支付。双方争议的是2016年2月4日签订的协议中被告杨茹贻与诸暨市大唐少飞袜厂支付给原告的160000元中是否包含了至2016年2月20日止的水费、电费。被告方主张该协议中的160000元不仅包含了违约金，还包含了未付的水费、电费，而原告主张该160000元仅是违约金。该院认为，从2月4日的协议审查，内容为“因承租方使用2年后要求解除合同，出租方要求承租方支付人民币160000元”
摘要
杨茹贻、浙江德意弹簧有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终186号 上诉人（一审被告、反诉原告）：杨茹贻，女，1993年7月23日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：慎伟达，诸暨市城关法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：浙江德意弹簧有限公司，住所地诸暨市大唐镇七房村。 法定代表人：赵国民。 委托诉讼代理人：徐岚，浙江曦明律师事务所律师。 上诉人杨茹贻因与被上诉人浙……