房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终1792号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，符合法律规定，应确认有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告根据原、被告提交的照片及视频资料，被告在承租期间未经原告同意擅自将案涉房屋的厨房和客厅用水泥墙分割成房间对外出租，改变了房屋的结构用途，违反了原、被告双方在协议中“乙方（即被告）不得擅自改变甲方房屋结构”之约定，经原告发函要求被告限期整改后，被告虽已将上述隔墙进行拆除，但未提交证据证明该拆除之行为在原告指定的整改期限内，现原告主张解除协议，符合原、被告之约定，该院予以照准。关于解除的时间，因原告未书面通知被告解除协议，故本案根据被告收到该院邮寄送达起诉状及相应副本材料的时间予以确认，即2018年1月6日。关于原告要求被告恢复原状之请求，原告在《租房协议》中虽未明确表示同意被告进行装修，然在上述协议之备注中却约定：“甲方有权要求乙方将该房屋清理干净，包括地砖、地板、墙砖”。应视为原告同意被告对案涉房屋进行装修。如上述，原、被告之合同已于2018年1月6日解除，被告应当返还原告讼争房屋，并自行拆除未形成附合的装饰装修物品。关于已形成附合的装饰装修物，原告同意不要求恢复至原始状态，
摘要
沈坚苗、周林强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1792号上诉人（原审被告）：沈坚苗，男，1977年12月1日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被上诉人（原审原告）：周林强，男，1988年10月31日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。上诉人沈坚苗因与被上诉人周林强房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市柯桥区人民法院（2018）浙0603民初155号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月……