房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终1124号

当事人协商一致可以解除合同。本案中，原告与被告凯浦公司签订铺位认租书后，原告进行装修并使用该商铺，后于2017年9月23日通知被告凯浦公司并搬离，被告凯浦公司虽然当时不同意解除合同，但在庭审过程中也同意解除，故原告诉请解除双方认租协议书的诉请，本院予以支持。原告按照合同约定使用铺位时间为4个月零3天，应支付该期间的租金和物业费分别为50102元和9635元。原告诉称搬离原因为实际面积与承租面积严重不符、前期宣传通道未打通，致使不能实现经营目的，被告辩称双方约定的为建筑面积，且已经向原告做出说明，不存在实际面积与约定面积不符情形，本院认为，原告在签订认租书前和之后均已现场查看过欲租赁的商铺，且在其雇佣的装修公司向其出具装饰平面图时也明确标注了该商铺的实际使用面积，在此情形下原告依然装修并经营该商铺至9月份，故原告该诉请意见，本院不予采信，其诉请被告赔偿其装修损失的主张，本院不予支持。双方同意解除合同，被告凯浦公司和新街公司在扣除相应租金和物业费之外部分款项应予以退还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人

郑州凯浦实业股份有限公司、袁璐房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1124号上诉人(原审被告)：郑州凯浦实业股份有限公司，住所地郑州市二七区西三马路8号6号楼2层。法定代表人：丁迎春，董事长。委托诉讼代理人:黄允、孙嘉翔（实习），河南中砥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁璐，男，1989年1月15日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘成伟，北京华泰（郑州）律师事务所律师。原审被告：河……