房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终3763号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，系争房屋权利人为联合公司，系争房屋征收所得利益应归联合公司所有。鑫宇浴池、副食品公司系基于其各自与联合公司的房屋租赁关系使用系争房屋经营，王丰森系基于其与副食品公司的转租合同关系使用系争房屋经营，现鑫宇浴池、副食品公司与联合公司签订的房屋租赁合同及王丰森与副食品公司签订的转租合同均已到期，系争房屋于2014年3月31日被征收，征收协议签订于2016年8月16日，而鑫宇浴池、副食品公司、王丰森在租赁合同期限届满后均继续使用系争房屋，故系争房屋被征收并未影响鑫宇浴池、副食品公司及王丰森经营使用系争房屋，鑫宇浴池、副食品公司及王丰森作为承租人租赁使用系争房屋的目的已经实现。鑫宇浴池、副食品公司与联合公司之间均有关于系争房屋被征收后给予补偿的合同约定，但具体金额均属约定不明，故联合公司应分别给予鑫宇浴池、副食品公司适当补偿，具体金额由一审法院根据实际情况予以酌定。王丰森诉请无事实和法律依据，不予支持。据此，一审法院作出判决：一、联合公司应于判决生效之日起10日内支付鑫宇浴池征收补偿款50万元；二、联合公司应于判决生效之日起1

上海鑫宇浴池、上海武进副食品市场经营管理有限公司与上海联合木材工业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3763号上诉人(原审原告)：上海鑫宇浴池，住所地上海市。法定代表人：项逢虎，经理。上诉人(原审原告)：上海武进副食品市场经营管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：邵钧，总经理。委托诉讼代理人：梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海联合木材工业有限公司，住所地上海市。法定代表人：孙胜雄，董事长。委托诉讼代理人：施……