租赁合同纠纷 （2018）京03民终1682号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，朝阳区粮食局、正洁云食品店签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应认真履行各自的合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现《房屋租赁合同》约定的租赁期限已届满，正洁云食品店虽主张租赁房屋由案外人控制，但未对此举证，故朝阳区粮食局依据租赁关系要求正洁云食品店腾退租赁房屋并交还与朝阳区粮食局，于法有据，法院予以支持。北京大地盛业房地产土地评估有限公司作出了《房地产估价报告》，朝阳区粮食局、正洁云食品店均认可上述报告的真实性，亦未对估价结果提出异议，故法院对该报告确认的“建筑面积：126.3平方米租金价格水平：6.83元／日／m2”估价结果予以采信；朝阳区粮食局依据该标准，要求正洁云食品店支付自2016年6月1日（租赁期限届满次日）起至实际腾退租赁房屋并交还与朝阳区粮食局之日止的房屋占用费，有事实依据及法律依据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共
摘要
北京市正洁云粮油食品店与北京市朝阳区粮食局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1682号上诉人（原审被告）：北京市正洁云粮油食品店，住所地北京市朝阳区太平庄*号楼及南侧。法定代表人：王育彤，执行经理。委托诉讼代理人：纪永存，北京市广言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市朝阳区粮食局，住所地北京市朝阳区金台路甲19楼。法定代表人：王伟林，总经理。委托诉讼代理人：赤红，女，北京市朝阳区粮食局职员。委托诉讼代理……