房屋租赁合同纠纷 （2018）粤14民终336号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点是：一、广东省五华县粮食局要求解除《租赁合同》的理由是否成立；二、广东省五华县粮食局是否可以要求邹祝贤支付仍欠的租金195000元；三、邹祝贤的反诉请求是否合理。一、原告广东省五华县粮食局要求解除《租赁合同》的理由是否成立的问题。原告认为涉案的土地被政府征收，要求解除合同。被告抗辩认为原告违反法律规定，在政府集约征收土地前，未先与被告解决《租赁合同》的问题，未对可能造成被告的损失给予合理的赔偿，要求继续履行合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”。本案中，案涉的土地使用权于2016年8月31日被五华县人民政府收回并交由五华县征地和土地储备中心纳入政府土地储备。虽然本案争议的租赁合同租赁期限未到期，但鉴于原告原拥有的使用权的土地已经被政府以储备闲置土地的方式收回，客观上造成原告不能继续履行合同，已无法将租赁物交付给被告继续使用，符合法律意义上的不可抗力因素。因此，原告请求解除合同有理，应予支持。另，被告承租案涉房屋土地后，虽然发生有其他纠纷，但被告除使用了一间仓库堆
摘要
邹祝贤、广东省五华县粮食局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2018）粤14民终336号上诉人（原审被告、反诉原告）：邹祝贤。委托诉讼代理人：黎伟杰，广东义致律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东省五华县粮食局。法定代表人：冯志强，该局局长。委托诉讼代理人：李万年，该局工作人员。委托诉讼代理人：曾志游，广东法泰律师事务所律师。上诉人邹祝贤因与被上诉人广东省五华县粮食局房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省……